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下面附上一則新聞讓大家了解時事
「老邦」馮勝賢今證實接任中職秘書長一職,過去在球員時代曾有相當輝煌職業生涯的他,退休後重回球界,能否做出一番新氣象,令人期待。而老隊友「恰恰」彭政閔對此事的看法,則是相當樂觀,認為以馮勝賢的能力接任這個位置不意外,也希望他之後能讓棒球界變得更好。
彭政閔認為馮勝賢過去擔任過球員,對於選手在想什麼、需要什麼比較了解,接任秘書長後也比較能照顧到大家。不過雖然如此,但畢竟行政領域是完全不同的東西,他應該還是要去努力學習一段時間。
除了馮勝賢外,「台灣巨砲」陳金鋒今天也確定接任富邦悍將的副領隊,對於老朋友們轉換跑道,恰恰認為現在什麼都講求專業,金鋒和老邦過去在球場上的成績都相當出色,對自己未來的規劃也很有想法,他們今天能得到這個職位,自己一點都不意外。
馮勝賢過去為兄弟象效力了9個賽季,職業生涯平均打擊三圍.255/.316/.320,全壘打13支、打回213分打點,並曾三奪二壘手金手套獎,是一名出色的內野手。
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
老字號上市建商宏璟建設(2527)昨(20)日股價漲勢凌厲,尾盤急拉強鎖漲停21.85元做收,成交爆量3,177張,成營建股指標。由於宏璟建設的代表作-新北市土城捷運海山站和土城站中間的百億級建案已完工,預計4月申請使用執照開賣,被視為未來貢獻度最大的指標大案,潛在獲利貢獻度上看1個股本,因此宏璟強勢表態。
宏璟土城大案的土地,最早是台橡擁有,後來日月光董事長張虔生接手,再以17.8億元、每坪約28萬元的價格,賣出5成土地給宏璟,與宏璟共有。2012年已完成工業區變更完成住宅和商業區,扣除捐地後,占地規模達6,338坪,宏璟和日月光大股東將以8成、2成的條件進行合作開發。
宏璟表示,土城大案包括5,000多建坪複合式購物商場、2千多坪賣場,還有7大棟約693戶住宅大樓,每戶主力坪數約30多坪到50多坪間,定位走2~4房的精品住宅,上半年應會先建後售;另外也有影城,已與秀泰影城簽約合作,提供11座數位影廳。
法人估計,宏璟取得土城土地的成本約17.8億元,其中住宅可售坪約3.1萬坪,若保守估計住宅未來售價每坪40萬元,全案總銷金額至少120億元,扣除每建坪造價15萬元、土地成本17.8億元及稅費,未來獲利上看50億~60億元,以目前股本27.03億元計,每股獲利貢獻度至少10元。
另,宏璟台北市延平南路總銷50億元住宅大案,目前結構體完成,估計2018年完工並申請使照,屆時也是貢獻獲利一大來源。
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