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下面附上一則新聞讓大家了解時事



景氣燈號連8綠、出口連5紅,3月房市交易量也較2月量增,不過,隨著美國啟動升息循環,低利環境恐將結束,央行遲早會跟進升息步伐,升息已成為未來房市的一大隱憂,甚至可說是未來房市的最大威脅。

根據房仲業者內部的統計,全台3月房市交易量均較2月量增,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,3月房市交易量持續回溫,主要是觀望已久的剛性自住買盤回籠,住商不動產企研室主任徐佳馨也指出,今年以來,買氣逐月攀升,價格有感修正後所帶動的剛性買盤威力,不容小覷,但在各方都認為價格下修趨勢格局已定的狀態下,房價想要重返漲勢,並不容易。

隨著美國已啟動升息循環,也就是宣告低利率環境可能結束,國內利率政策又與美國連動性高,未來遲早會跟進升息,而由房仲的調查也發現,升息已成為未來房市的最大威脅。

根據永慶針對網路會員所做的民調顯示,高達79%購屋者與68%售屋者對於利率的承受力上限在2.5%左右,也就是再升息3碼左右,就會讓民眾在房貸負擔能力上有壓力,如果依照過去央行每次升息約半碼的情況,大約升息6次,就已超過民眾的房貸負擔能力,使升息成為未來房市的最大威脅。

如果從價格帶來看,調查也發現,房屋總價在1,000萬以下的客群對升息最為敏感,高達6成以上的民眾,認為升息2碼就會超過自身房貸承受能力,利率承受度較低;反觀中高總價客群可承受的升息上限為5碼以上,顯示資金較為充裕,對於升息敏感度較低,房貸負擔能力較強,升息的承受度也較高。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,美國升息循環已啟動,今年可能再升息1至2次,台灣勢必無法排除在外,跟進升息的機率相當高,恐將影響民眾購屋意願,建議有意賣屋的屋主不妨把握這波回溫的買氣,適度讓價以符合市場需求,才能縮短交易時程,落袋為安,有購屋需求的民眾,也可積極看屋比較,有機會挑選到地段優越、經濟實惠的好房子。

 

 

 

 

 

 

旺報【記者莊舒仲╱綜合報導】

電影《魔鬼終結者》中,讓人印象深刻的,就屬堪稱無敵兵器的液態金屬機器人T-1000,可任意變換容貌、改變形體並自動修復傷口。現在這項科技應用,正在現實世界逐步成形,大陸清華大學研究鎵銦合金液態金屬,利用電場令液態金屬能跑、能跳,意味柔性機器研製有了進一步突破。

中國科學院理化技術研究所聯合清華大學研究組,近日發表柔性液態金屬的節律性自發振盪效應和跳躍現象,可利用柔性液態金屬「車輪」載著3D列印的塑料小車或小船,在電場中進行各種複雜運動並搭載物件。

將成新一輪軍備競賽

這項研究由清華大學教授劉靜領軍,他以「震撼」形容首次觀察到液態金屬驅動的固體金屬絲呈現出節律運動的當下反映。劉靜一直在探索如何讓柔性金屬具有像生物一樣的功能,發現含鋁的液態金屬,接觸銅絲後,會進行往返運動,並可利用不鏽鋼絲調控銅絲的振盪頻率和幅度,「這種形態以往從未被觀測到。」

研究發表後引起全球關注,物理學家組織網站、英國《每日鏡報》等學術雜誌或媒體都做了報導,美國《科技新時代》雜誌甚至認為液態金屬可能是「新一輪軍備競賽的第一步」。

柔性液態金屬是可變形金屬,科學家期待液態金屬有更多的「智慧」,包括能夠自主運動、能夠具有生物體的基本功能。液態金屬研究一旦取得突破,將會顛覆智能機器人製造、國防軍工、生物醫藥、電子學、材料學等領域。

魔鬼終結者製造者

劉靜在2013年6月,把液態金屬做成列印「墨水」,研發出紙上直接生成電子電路技術。隔年又研發出世界首台室溫液態金屬印表機,藉助該設備,只需在電腦上設定程式,就可「印」出客製化的電路系統。劉靜的團隊被稱為「魔鬼終結者」的製造者。

過去液態金屬機器均以液態方式呈現,劉靜表示,先前研究工作若說是培育柔性金屬的「細胞」,2016年一系列發現,就是讓柔性液態金屬有了功能性內外「骨骼」,可以在未來應用提供更多可能性。

小 靈 通

液態金屬

是非結晶的固態,在常溫下為固體,和一般金屬沒兩樣,外觀類似玻璃,又稱金屬玻璃,特色為強度高,可打造得更薄並且耐腐蝕,成了IT產業十分看好的未來零件材料。

大陸清大教授劉靜研究的液態金屬則是鎵銦合金,在常溫下也能保持液態,且具更多新神奇特性,屬於尖端科技探索。(莊舒仲)

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